Wynajęcie hali na samochody w Warszawie.

Cześć,
Jako, że w moim obecnym lokum brakuje mi już miejsca na moje włoskie gruzy, a jakiekolwiek prace przy autach to ciągłe przeciskanie się między półkami, samochodami i częściami, pomyślałem nad wynajęciem czegoś bardziej komfortowego: hali magazynowej.

Znalazłem fajną lokalizację przy obwodnicy – magazyn w którym można by składować pojazdy. Dodatkowo nie byłoby problemu, żeby sobie tam przy nich dłubać (a może z czasem wstawić np. podnośnik). Hala sucha, ogrzewana i oświetlona. Z pełnym dostępem o każdej porze dnia i nocy oraz z ochroną 24H wszystkiego co się w tym magazynie znajduje – łącznie z pojazdami.

Sam nie udźwignę takiej inwestycji, ale mojej szybka kalkulacja pokazuje, że miesięczny koszt wynajmu dla jednego pojazdu byłby zbliżony do warszawskich cen wynajmu miejsca w garażu podziemnym (ale w moim przypadku byłaby dodatkowo ochrona i możliwość dłubania). Na razie nie podaję kwoty, żeby nie sugerować odpowiedzi w ankiecie.
Dla projektów, które można by upakować ciaśniej (lusterko w lusterko) z gorszym dostępem do pojazdu, byłoby pewnie nieco taniej.

I moje pytanie w formie ankiety: jaka kwota za miesiąc byłaby dla Was akceptowalna? Jest to dla mnie ważne, bo nie wiem, czy w ogóle jest sens negocjować wynajem takiej hali, by szukać ewentualnych współlokatorów. Bylibyście czymś takim zainteresowani? Będę wdzięczy za Wasze uwagi.

Ile aut?
Myślę że mógłbym wrzucić 3-4 auta. Oczywiście jak najtaniej.

Napisz jak to widzisz:
zbierzemy X aut => Y zł

Kwestia prądu, podziału tej kwoty, ilości osób też są ważne.

Maksymalnie wejdzie tam 100 aut, więc potencjał jest :) Jest to hala, w części której jest normalny magazyn, w zależności od zainteresowania jest możliwość wynajęcia odpowiedniej części, tak żeby wszystko się pomieściło. Dodatkowo przypomniało mi się, że na miejscu poza łazienką, są dostępne prysznice - po pracy można by się umyć w normalnych warunkach. Wszystko po generalnym remoncie.

Co do prądu, to myślę, że kosztowało by jedynie zużycie ekstra - w sensie gdyby ktoś chciał sobie np. obspawać auto. Koszt normalnego oświetlenia hali w cenie, tak samo jak koszt ochroniarza i pryszniców.

Zobaczymy ile chętnych się zbierze, spróbuję ogarnąć jeszcze osoby, które mają kilkanaście auto porozstawianych po garażach w całym mieście. Fajny by mógł z tego wyjść projekt :)

Zachęcam do udziału w ankiecie, im więcej odpowiedzi tym większe szanse na wynajem.

Ciekawa inicjatywa. Na razie nie potrzebuję, ale pewnie bliżej kwietnia/maja będę kupował coś co będzie wymagać takie miejsce. Jeżeli w takiej hali (albo raczej obok) będzie miejsce na mycie to już pięknie będzie. Pozwoliłem sobie podlinkować wątek na grupach Fejsbuniowych: Warszawscy, Mazowieccy i GTV/Spider...

Czy mógłbyś zdradzić lokalizację? Bo ma to wpływ na cenę, którą każdy wstawia do ankiety.

Też chętnie wstawiłbym tam mojego Spidera, ale lokalizacja musi być lepsza niż to co mam obecnie.

Nie oszukując się w Wawie wynajmiesz garaż murowany poniżej 250zł Ja wynajmowałem dwa obok siebie za 530zł w tym jeden z kanałem :)
W takiej hali to by wypadało zrobić min 2 stanowiska serwisowe, znajać życie też nie każde z tych 100 aut będzie w stanie szybko wyjechać z hali, wszystko zależy od ceny i samego miejsca :)

Cześć,

Dzięki za pozytywne opinie, jestem podbudowany waszą reakcją i mocno wierzę w powodzenie tego projektu.
Dziękuję za podlinkowanie wątku na innych stronach.

Co do pytań pojawiających się w tym wątku:
1. Przy wynajęciu całego segmentu, aranżacja zależy w największej mierze od budżetu i naszej fantazji. Jak dla mnie ważne jest, żeby hala była maksymalnie dostosowana do naszych potrzeb.
2. Lokalizacja hali to Ursus.
3. Jestem świadom, że warszawska cena za garaż wynosi poniżej 250 zł, jednak w tej sytuacji poza konkurencyjną w stosunku do rynku ceną otrzymujemy kilka bardzo dużych udogodnień (typu wspomniana wcześniej ochrona obiektu, prysznice czy wygodny dostęp do pojazdu). 530 zł za dwa miejsca? Myślę, że można by powalczyć z tą ceną ;)

Przy tak dużej liczbie aut ze względów podatkowych (no i żeby wiedzieć komu powierza się auto na przechowanie), cała działalność musiałby zostać sformalizowana (jestem już po rozmowie ze specjalistami od księgowości). Coraz bardziej utwierdzam się w przekonaniu o słuszności tego projektu :)

Dla mnie dużym argumentem w stosunku do garażu podziemnego zbiorowego - w takich warunkach chyba większość osób z okolic Wawy trzyma swoje cacuszka - byłaby możliwość przechowywania części, kół, etc. w jakimś indywidualnym schowku, bo w garażach wielostanowiskowych jest z tym problem :)

A ochrona jest faktyczna czy tylko tabliczka "ochrona" wisi na płocie? To bardzo ważne bo przy tej ilości aut jestem pewny że zaraz znajdą się amatorzy cudzej własności... A na Ursusie chłopcy grasują, u mojego brata obrobili kilka mieszkań. Obiekt ma monitoring, alarm itp. udogodnienia? Tak się składa że sam zaniedługo zamieszkam na Ursusie i taki obiekt interesuje mnie pod kątem dłubania w aucie czyli np. dorzucę jakiś % wyłącznie za udostępnianie na dłubanie, na auto będę miał miejsce postojowe choć niewykluczone że w perspektywie roku bym wprowadził się do Was na stałe, obecnie najbardziej brakuje mi możliwości posiedzenia przy aucie chwilę po pracy bo stoi 70km od Wawy.

Odpowiadając na Wasze pytania:
1. Myślę o tym, żeby wygospodarować jakieś miejsce na opony, części, płyny itd. - oczywiście takie miejsce indywidualne musiałoby być zamykane i wyglądać estetycznie.
2. Co do ochrony, to byłaby to ochrona fizyczna wraz z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym oraz jakieś ubezpieczenie przechowywanych w hali pojazdów.
3. Starałbym się, żeby każdy dostał to czego potrzebuje - miejsce postojowe, miejsce do dłubania itp. Ważne, żeby hala umożliwiała miłe spędzenie wolnego czasu w komfortowych warunkach :)

Zaczyna mi się to podobać :) Możesz przedstawić wstępną, swoją, wycenę?

Projekt jest w toku. Według moich obliczeń pewność co do tej hali będę miał w przeciągu najbliższych 1-2 tygodni. Nie chcę na razie sypać cenami, jeśli nie wiem, czy projekt w takiej postaci dojdzie do skutku. Jak już tylko będę miał konkrety, dam znać w tym temacie.

Z doświadczenia mogę podpowiedzieć Ci żebyś przygotował się na nagłośnienie tematu w internecie na innych forach, 3/4 z chętnych zaraz się "wysypie" pod jakimś pretekstem i zostaniesz z problemem, im większy "rynek" zbytu ogarniesz tym większe powodzenie, a przy okazji może i pozna się petrolhead'ów z innych marek nie zamykając się jedynie na Alfę. Ewentualnie lepiej zacząć od czegoś mniejszego, chyba że masz opcję wynajmu fragmentu hali i późniejsze ewentualne rozszerzanie powierzchni w miarę możliwości i potrzeb.

Cytat:

---

Napisał orazio

Cześć,

Dzięki za pozytywne opinie, jestem podbudowany waszą reakcją i mocno wierzę w powodzenie tego projektu.
Dziękuję za podlinkowanie wątku na innych stronach.

Co do pytań pojawiających się w tym wątku:
1. Przy wynajęciu całego segmentu, aranżacja zależy w największej mierze od budżetu i naszej fantazji. Jak dla mnie ważne jest, żeby hala była maksymalnie dostosowana do naszych potrzeb.
2. Lokalizacja hali to Ursus.
3. Jestem świadom, że warszawska cena za garaż wynosi poniżej 250 zł, jednak w tej sytuacji poza konkurencyjną w stosunku do rynku ceną otrzymujemy kilka bardzo dużych udogodnień (typu wspomniana wcześniej ochrona obiektu, prysznice czy wygodny dostęp do pojazdu). 530 zł za dwa miejsca? Myślę, że można by powalczyć z tą ceną ;)

Przy tak dużej liczbie aut ze względów podatkowych (no i żeby wiedzieć komu powierza się auto na przechowanie), cała działalność musiałby zostać sformalizowana (jestem już po rozmowie ze specjalistami od księgowości). Coraz bardziej utwierdzam się w przekonaniu o słuszności tego projektu :)

---

Działalność w tym kierunku się całkowicie nie opłaci dużo lepszym wyjściem jest założyć SP. Z.O.O :) Ja pisałem od dwóch murowanych, ale to była okazja :)
Bsardziej jak kwestią kradzieży aut z hali przejmował bym się ewentulną odpowiedzialnością za wypadki przy grzebaniu w autach. I tu bym pomyślał nad oświadczeniem o ciuchach roboczych i podstawowych zasdach BHP, bo nie wyłączysz takowej żadnym papierem

A tak to jestem za :) 5 miejsc bym prosił :D

Wszystko idzie w dobrym kierunku. Jedynie kwestie formalne mogą zająć trochę czasu. Regulaminy to podstawa :) Jestem dobrej myśli :)

Czyli ciągniesz temat dalej? Dobrze wiedzieć bo i mój braciak coś myśli o takim miejscu więc może od razu byśmy jedno miejsce wzięli we dwóch, na kiedy planujesz start?

Tak. Temat idzie dalej, ku realizacji. Co do terminów, to na razie nie chce nimi rzucać, póki nie dostanę wiarygodnych informacji o czasie trwania wszystkich prac.

Wnioskuję, że temat umarł. Tak z ciekawości - czemu?

Cytat:

---

Napisał Imć

Wnioskuję, że temat umarł. Tak z ciekawości - czemu?

---

Wręcz przeciwnie :) Ale szczegóły mogę podać za 3 tygodnie. Będzie kosa ;)

Jeśli to tam gdzie stoi 6 to już po fotach widać :) Czekam z niecierpliwością na szczegóły.

Dokładnie to ta sama hala. I prawdopodobnie uda się zrealizować wszystkie założenia przedstawione w tym temacie ;)

Zgodnie z obietnicą trochę więcej szczegółów.
Startujemy wczesną wiosną. Poniżej link do strony na fb, jakiekolwiek pytania najlepiej zadawać za jej pośrednictwem.

ttps://www.facebook.com/NEOGarageUrsus/

Moje marzenie właśnie się spełnia ;)

No i bajera, mam tam 10 minut spacerkiem więc mam nadzieję że projekt będzie "żarł" i w Ursusie będzie fajna miejscówka dla petrolhead'ów.

Cytat:

---

Napisał kasztelan

No i bajera, mam tam 10 minut spacerkiem więc mam nadzieję że projekt będzie "żarł" i w Ursusie będzie fajna miejscówka dla petrolhead'ów.

---

Wpadaj na pokaz przedpremierowy. W piątek wjedzie trochę "projektów". Szeroki wybór opon do kopania :p

A oprócz piątku można wpadać? Bo akurat ten mi nie pasował.

Można wpadać cały czas, po wcześniejszym zaanonsowaniu się. Napisałem PW.